Le case prefabbricate richiedono fondazioni?

La necessità di fondazioni per le case prefabbricate dipende dal loro scopo, dal tipo strutturale e dalle normative locali. Ecco un'analisi completa:

1. Le case prefabbricate hanno bisogno di basi?

Sì, sono necessarie fondazioni. Anche se i componenti prefabbricati sono realizzati in fabbrica e assemblati rapidamente, le basi rimangono essenziali per garantire stabilità strutturale, sicurezza e longevità. I motivi chiave includono:

1. Distribuzione e stabilità del carico
   Le fondazioni agiscono come l'interfaccia critica tra la struttura e il terreno, distribuendo uniformemente i carichi per prevenire l'insediamento o l'inclinazione. Anche le strutture di prefabbricatura leggera (ad es. Case a frame d'acciaio) si basano sulle basi (ad es. Pocali di spogliare, pile) per trasferire le forze su strati di terreno stabili.

2. Requisiti normativi e finanziari

   • Standard statunitensi : Il Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti (HUD) impone che le case di prefabbricata debbano essere ancorate a fondazioni permanenti e conformi al codice per qualificarsi per i prestiti federali (ad es. FHA, prestiti VA).
   • Codici cinesi : IL Codice di costruzione residenziale (GB 50368-2005) richiede progetti di fondazione per allinearsi con sondaggi geotecnici, utilizzando tipi appropriati come basi di pile o zattera.
   • Leggi locali : Ad esempio, nella contea di Shelby, nell'Indiana, le case prefabbricate devono essere assicurate a terra con ancore permanenti e battiscopa per resistere al sollevamento del vento.

3. Esigenze di costruzione pratiche
   Le basi variano in base al suolo, al clima e all'uso:

   • Case di container di spedizione Utilizzare spesso fondazioni poco profonde o profonde con i sistemi di drenaggio.
   • Case modulari Richiedere scantinati o spazi di scansione può utilizzare fondazioni in cemento versato.

2. Tipi di fondazioni per case prefabbricate

I tipi di fondazione comuni includono:

1. Fondazioni a strisce
   Ideale per strutture a frame in acciaio leggero, utilizzando strisce in cemento continue per la distribuzione del carico conveniente.

2. Basi pile
   Utilizzato in aree deboli del suolo o della tavola ad alta acqua (ad es. Zone sismiche australiane).

3. Lastra di grado
   Un singolo strato di cemento per climi caldi; Evita il gelo ma richiede un corretto drenaggio.

4. Fondamenti spaziali striscianti
   Eleva la struttura con ventilazione per ridurre l'umidità (comune nelle regioni soggette a inondazioni).

5. Fondamenti ibridi (ad es. Pile di zattere)
   Utilizzato per i grattacieli (ad es. Burj Khalifa) per bilanciare la stabilità superficiale e profonda.

A Los Angeles, il mercato include diversi tipi di spicco: case modulari, case fabbricate, case minuscole e unità abitative per accessori (ADU), case panelò e case container.

3. Considerazioni chiave per la progettazione della fondazione

1. COSÌndaggi sul suolo e geologici
   Condurre valutazioni geotecniche per valutare la capacità del cuscinetto del suolo, le falde acquifere e i rischi sismici. Ad esempio, il terreno di loess pieghevole richiede una compattazione, mentre il terreno salino ha bisogno di impermeabilizzazione.

2. Conformità e certificazione

   • U.S. HUD richiede basi certificate ingegnere che incontrano Standard federali di costruzione e sicurezza delle case fabbricate (FMHCS).
   • Cina Codice per la progettazione di basi di costruzione (GB 50007) Manda il test di carico per le pile.

3. Drenaggio e impermeabilizzazione
   Installare scarichi perimetrali e membrane impermeabili. I container di spedizione utilizzano spesso schiuma EPS e calcestruzzo auto-compatta (SCC) per la resistenza all'umidità.

4. Manutenzione e ispezioni
   Controlla regolarmente per insediamenti, crepe e integrità dell'ancoraggio. Ad esempio, FHA richiede che il battiscopa sia permanentemente attaccato a cemento/muratura.

4. Eccezioni: quando le basi potrebbero essere opzionali

Unità prefabbricate temporanee o mobili Può saltare le basi permanenti se:

1. Uso non residenziale : Gli uffici del sito temporaneo o i rifugi di emergenza potrebbero utilizzare ancore di terra rimovibili.
2. Posizionamento a breve termine : Alcune regioni consentono case mobili su basi temporanee (ad es. Pad di ghiaia) se conformi alle leggi di zonizzazione.
3. Ambienti a basso rischio : Nelle aree senza terremoti o uragani, le strutture leggere possono usare ghiaia compatta.

So

Case prefabbricate richiedere fondazioni per integrità strutturale, conformità normativa e durata. Il tipo di fondazione deve allinearsi con il suolo locale, il clima e i codici di costruzione. Saltare le fondazioni rischi di insediamenti, danni o pericoli per la sicurezza. Consultare sempre gli ingegneri e aderire agli standard regionali durante la progettazione e la costruzione.