Prodotto in casa vs modulare vs stick built

Scegliere il giusto tipo di casa può essere un compito arduo. Questa guida esplora le principali differenze tra case prefabbricate, modulari e costruite con bastoncini per aiutarti a prendere una decisione informata.

Case prefabbricate

Costruzione: costruita interamente in una fabbrica secondo il codice HUD, uno standard nazionale per le case prefabbricate.
Trasporto: trasportato al sito come singola unità o in sezioni.
Fondazione: può essere posizionata su una fondazione permanente, su pilastri o anche su ruote (anche se meno comune).
Regolamenti: regolati dal Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD).
Aspetto: spesso hanno un aspetto distinto da "casa mobile", sebbene il design moderno assomigli sempre più alle case tradizionali.
Conveniente: generalmente l'opzione più conveniente.
Valore di rivendita: valore di rivendita generalmente inferiore rispetto alle case modulari o in legno, ma può essere migliorato con la detitolatura (rimozione del titolo della casa mobile) e gli aggiornamenti.

Pro:
Opzione più conveniente.
Tempi di costruzione più rapidi.
Può essere più efficiente dal punto di vista energetico grazie alle condizioni controllate in fabbrica.
Contro:
Valore di rivendita inferiore.
Potenziale qualità percepita inferiore.
Potrebbe avere limitazioni sulla personalizzazione.

Case modulari

Costruzione: anch'essa costruita in una fabbrica, ma secondo gli stessi codici edilizi locali delle case costruite in loco.
Trasporto: trasportato sul sito in sezioni e assemblato su una fondazione permanente.
Fondazione: richiedere sempre una fondazione permanente.
Normative: rispettano gli stessi codici di costruzione delle case costruite in loco, con conseguente qualità costruttiva superiore.
Aspetto: altamente personalizzabile per assomigliare alle tradizionali case costruite in loco.
Accessibilità: più costose delle case prefabbricate ma generalmente più convenienti di quelle costruite con bastoncini.
Valore di rivendita: valore di rivendita più elevato rispetto alle case prefabbricate, spesso paragonabili a quelle costruite con bastoncini.
Pro:
Costruzione più rapida rispetto alla costruzione in cantiere.
Elevato livello di controllo qualità nelle impostazioni di fabbrica.
Più personalizzabili delle case prefabbricate.
Contro:
Possono avere costi iniziali più elevati a causa delle spese di trasporto e installazione.
Personalizzazione limitata rispetto alle case completamente costruite in loco.

Case costruite con bastoncini

Costruzione: Costruita interamente in cantiere, un pezzo alla volta ("bastone" per bastone).
Fondazione: costruita sempre su fondamenta permanenti.
Regolamenti: soddisfare tutti i regolamenti edilizi locali.
Aspetto: ampia gamma di stili architettonici e opzioni di personalizzazione.
Conveniente: generalmente l'opzione più costosa.
Valore di rivendita: in genere il valore di rivendita più alto.
Pro:
Massima flessibilità nel design e nella personalizzazione.
Generalmente il valore di rivendita più alto.
Può essere adattato alle condizioni specifiche del sito e alle preferenze personali.
Contro:
Costo iniziale più alto.
Può essere più suscettibile ai ritardi meteorologici e ai problemi di costruzione.

Costi di manutenzione a lungo termine potenzialmente più elevati.

Il tuo budget: le case prefabbricate sono in genere l'opzione più conveniente, seguite da case modulari e poi da case costruite con bastoncini.

La tua cronologia: le case costruite con bastoncini possono richiedere più tempo per essere costruite, seguite da case modulari e poi da case prefabbricate.

Le tue esigenze di personalizzazione: le case in legno offrono la massima personalizzazione, seguite da case modulari e poi case prefabbricate.

Le tue opzioni di finanziamento: potrebbe essere più semplice finanziare una casa modulare o una casa in legno piuttosto che una casa prefabbricata.

Normative locali: alcune aree potrebbero avere restrizioni sulle case prefabbricate.